Prédio Comercial com locação ao Banco do Brasil, 0 quartos
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 7.050.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -464% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Felipe Cardoso, 130 - Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
Descrição
Prédio Comercial com locação garantida ao Banco do Brasil S/A por até 60 meses. O imóvel está situado em Santa Cruz, RJ, com contrato de locação padrão do Banco do Brasil, iniciando a vigência a partir do mês subsequente à assinatura da escritura. O valor inicial da locação é de R$ 56.400,00 mensais, com obrigações claras para o arrematante quanto à regularização documental, obtenção do AVCB e eventuais obras necessárias para adequação às normas vigentes. O imóvel possui transcrição que deverá ser convertida em matrícula para registro da venda, com custos a cargo do comprador. Importante destacar que o imóvel está ocupado e em uso, com obras em andamento na agência, o que pode impactar no uso imediato do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:08
|
R$ 7.050.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-27.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.716.500,00 (-95.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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