Prédio Comercial com locação ao Banco do Brasil, 0 quartos, 0 banheiros
Sarandi, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 12.700.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,090% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Assis Brasil, 2487, CristoRedentor, Porto Alegre (RS)/RS
Descrição
Prédio comercial estrategicamente localizado em Porto Alegre, atualmente locado integralmente ao Banco do Brasil S/A, incluindo área de estacionamento e edificação anexa. O imóvel possui contrato de locação com prazo de até 60 meses e valor inicial de R$ 101.600,00 mensais, garantindo receita estável para o investidor.
O imóvel está ocupado pelo banco, o que assegura a ocupação e manutenção do prédio.
Importante destacar que o arrematante será responsável por todas as regularizações documentais, benfeitorias necessárias e custas relacionadas à transferência e adequações do imóvel.
Além disso, o imóvel pode apresentar divergências de área entre a transcrição e o cadastro da prefeitura, o que deve ser considerado no planejamento.
Este é um investimento com receita garantida e segurança jurídica, ideal para investidores que buscam imóveis comerciais com locação corporativa consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:13
|
R$ 12.700.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-125.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.771.000,00 (-108.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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