Prédio Comercial com locação garantida, 0 quartos, 0 banheiros
Central, Macapá - AP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.380.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Coriolano Juc, 37, Central, Macap (AP)/AP
Descrição
Prédio comercial localizado em área central de Macapá, com contrato de locação garantido pelo Banco do Brasil por até 60 meses. O imóvel possui uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e retorno estável, pois a locação inicial está fixada em R$ 22.500,00 mensais.
O contrato de locação será formalizado após a compra, com início da vigência no mês subsequente à assinatura da escritura.
O arrematante será responsável por obras, benfeitorias e regularizações cadastrais, garantindo conformidade com normas vigentes, incluindo acessibilidade plena. Além disso, o imóvel está sujeito a obras em andamento na agência, o que pode valorizar a região.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e retorno garantido, com possibilidade de valorização futura devido à localização e melhorias previstas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:00
|
R$ 4.380.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.049.400,00 (-46.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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