Prédio Comercial com locação garantida, loja, área ampla
Alcântara, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 10.200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Alfredo Backer, 536, Loja A, Alcantara, São Gonçalo (RJ)/RJ
Descrição
Prédio comercial localizado em Alcantara, São Gonçalo (RJ), com contrato de locação garantido pelo Banco do Brasil S/A por até 60 meses. O imóvel possui uma loja ampla situada na Rua Alfredo Backer, 536, Loja A, com valor inicial de locação de R$ 81.600,00 mensais.
O contrato de locação será formalizado após a escritura de compra e venda, com início da vigência no mês subsequente à assinatura da escritura.
O arrematante será responsável por benfeitorias necessárias, regularização documental e eventuais divergências de área, conforme descrito na matrícula 21593 do 4º Ofício CRI de São Gonçalo-RJ.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:09
|
R$ 10.200.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.326.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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