Prédio Comercial com locação garantida, área não especificada
2º Subdistrito, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 12.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -806% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Praça Dom Epaminondas, 84, Centro, Taubaté, SP
Descrição
Prédio comercial localizado no centro de Taubaté, com contrato de locação garantido pelo Banco do Brasil S/A por até 60 meses. O imóvel será alugado integralmente ao banco, com valor inicial de locação de R$ 78.000,00 mensais. O contrato de locação inicia-se no mês subsequente à assinatura da escritura e registro do imóvel, garantindo fluxo de receita estável para o investidor.
O imóvel possui transcrição que deverá ser convertida em matrícula para registro, e eventuais divergências de área são de responsabilidade do arrematante. Obras e benfeitorias necessárias devem ser aprovadas pela engenharia do banco, assegurando conformidade com normas vigentes, incluindo acessibilidade plena.
O arrematante também assume custos com regularização documental, obtenção do AVCB e demais emolumentos para transferência do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:16
|
R$ 12.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-48.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.235.000,00 (-102.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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