Prédio Comercial com locação garantida, Centro, 0 quartos
Centro, Coronel Bicaco - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Presidente Vargas, 1047, Centro, Coronel Bicaco - RS
Descrição
Prédio comercial localizado no centro de Coronel Bicaco, RS, com contrato de locação garantido pelo Banco do Brasil S/A por até 60 meses. O imóvel possui valor de locação inicial de R$ 9.750,00 mensais, com obrigações claras para o adquirente quanto a obras, benfeitorias e regularização documental.
O contrato de locação inicia-se no mês subsequente à assinatura da escritura, com pagamento também a partir dessa data.
O imóvel está sujeito a divergências cadastrais entre matrícula e prefeitura, que deverão ser aceitas pelo comprador.
Além disso, o arrematante será responsável por todas as custas e emolumentos para escritura, registro e obtenção do AVCB.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança de receita imediata via locação e que estejam dispostos a assumir as responsabilidades de regularização e eventuais reformas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:34
|
R$ 1.500.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -195.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Prédio Comercial em Coronel Bicaco - Oportunidade de Investimento
Centro, Coronel Bicaco - RS
Prédio Comercial em Coronel Bicaco - Oportunidade de Investimento
Centro, Coronel Bicaco - RS