Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial com localização central e área regularizável

Centro, Cachoeira Paulista - SP

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 2.590.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Coronel Domiciano, 12, Centro, Cachoeira Paulista - SP

Descrição

Prédio comercial localizado no centro de Cachoeira Paulista, SP, com matrícula registrada e possibilidade de divergências nas áreas que exigem regularização pelo comprador.
Importante: O imóvel pode apresentar pendências cadastrais que deverão ser regularizadas pelo adquirente, o que pode impactar no prazo para utilização plena do imóvel.
Observação legal: O Banco do Brasil quitará débitos de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio até a transferência formal do imóvel, garantindo segurança para o comprador até essa data.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em área central, com potencial para regularização e valorização futura.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 25/06/2025 14:43
Encerrado
 R$ 2.590.000,00 -

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Lance no Leilão

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -336.700,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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