Prédio Comercial com Lojas 1 e 2, locado ao Banco do Brasil
Ceilândia Centro, Ceilandia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.900.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
CNM, Quadra 1, Bloco F, Lojas 1 e 2, Ceilândia Centro, Brasília (DF)/DF
Descrição
Prédio Comercial localizado em Ceilândia Centro, Brasília, com lojas 1 e 2, atualmente locado ao Banco do Brasil S/A por até 60 meses. O contrato de locação prevê um valor inicial de R$ 39.200,00 mensais, com início da vigência a partir do mês subsequente à assinatura da escritura. O imóvel possui pacto de retrovenda registrado, o que implica riscos para o adquirente.
O arrematante será responsável por todas as regularizações documentais e eventuais benfeitorias necessárias, incluindo obras no telhado, impermeabilização da laje e plataforma elevatória, conforme análise da engenharia do banco.
Importante destacar que o imóvel pode apresentar divergências de área entre a matrícula e o cadastro da prefeitura, e o comprador concorda com eventuais diferenças sem direito a compensações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:04
|
R$ 4.900.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -637.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39,92m² área privativa
Ceilândia Centro, Ceilandia - DF
Direitos Possessórios em Ceilândia - Galpão e Quitinetes
Ceilândia Centro, Ceilandia - DF
Apartamento com 1 vaga e 36m² privativos, desocupado
Ceilândia Centro, Ceilandia - DF
Apartamento com Área Privativa em Ceilândia - Oportunidade Única!
Ceilândia Centro, Ceilandia - DF