Prédio comercial com terreno de 960m², desocupado
Vila Cicma, Adamantina - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.204.162,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Rio Branco, 1018, Adamantina, SP
Descrição
Este imóvel é composto por dois lotes (nºs 1 e 2) na quadra 120, com uma área total de terreno de 960 metros quadrados. Possui um prédio comercial, ideal para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso.
O imóvel está registrado sob matrícula 10.767 no CRI de Adamantina/SP e está vinculado ao processo judicial 1002963-51.2019.8.26.0081.
Importante destacar que há um usufruto vitalício que corresponde a 70% do imóvel, o que pode impactar a posse e uso do bem.
O lance mínimo para o leilão está fixado em R$ 2.204.162,34, com avaliação oficial de R$ 2.593.132,17. O imóvel pode ser adquirido com parcelamento, mediante entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 2.204.162,34 | - |
| 2ª Praça |
16/05/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
| 3ª Praça |
02/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -92.056,18 (-4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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