Prédio Comercial com Terreno de 960m² em Adamantina - Usufruto Vitalício
Vila Cicma, Adamantina - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.204.162,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Rio Branco, nº 1018, Adamantina, SP, CEP 17800-000
Descrição
Prédio comercial com terreno amplo de 960m² localizado em avenida principal de Adamantina, ideal para negócios que demandem visibilidade e espaço.
O imóvel possui matrícula registrada e está vinculado a processo judicial nº 1002963-51.2019.8.26.0081, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Importante destacar o ônus de usufruto vitalício que recai sobre 70% do imóvel, o que pode impactar a posse e uso imediato.
O lance mínimo está fixado em R$ 2.204.162,34, com avaliação oficial em R$ 2.593.132,17, e aceita parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades comerciais com potencial de valorização e flexibilidade financeira.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 2.204.162,34 | - |
| 2ª Praça |
16/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
| 3ª Praça |
30/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Verde Amarelo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 102.428,73 (4.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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