Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Altinópolis, 12, Água Fria, São Paulo - SP
Área:
270m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 270 m², o terreno está desocupado e pronto para receber novas construções ou reformas. A proximidade com a Rua Altinópolis, uma via movimentada, garante visibilidade e acesso fácil para clientes e fornecedores. Além disso, a área está em desenvolvimento, com novas construções ao redor, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. O leilão oferece um lance inicial de R$ 702.000,00, que representa uma fração significativa do valor de avaliação de R$ 1.755.000,00. Isso significa que há uma margem de lucro potencial considerável para o comprador. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades relacionadas a débitos não tributários, mas a isenção de ônus tributários é um ponto positivo. Recomendo que o investidor analise o mercado local e considere a possibilidade de desenvolver um projeto comercial que atenda à demanda da região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 11:01
|
R$ 702.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.905.660,00 (271.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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