Prédio Comercial desocupado com 5.201m² construídos e 1.020m² de terreno
Centro, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 9.900.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Barão do Rio Branco, 1288 - Prédio Comercial - Centro - Fortaleza / CE
Descrição
Prédio Comercial amplo e estratégico, com subsolo, térreo, mezanino e mais 5 pavimentos, totalizando 5.201,16m² de área construída em um terreno de 1.020,85m². Localizado no Centro de Fortaleza, este imóvel oferece grande potencial para usos comerciais diversos, como escritórios, lojas, ou até mesmo para incorporação. A estrutura robusta e a localização privilegiada são diferenciais importantes para investidores que buscam rentabilidade e valorização.
O imóvel está parcialmente locado ao Banco Bradesco S/A, gerando uma renda mensal de R$ 29.700,00, o que pode ser um atrativo para quem busca fluxo de caixa imediato. A desocupação parcial permite flexibilidade para negociações e adaptações conforme o interesse do comprador.
Além disso, o imóvel possui matrículas registradas no 2º Registro de Imóveis de Fortaleza, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/08/2025
às 11:02
|
R$ 9.900.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.287.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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