Prédio Comercial Desocupado com 808m² Área Útil e 523m² Terreno
Centro, Tietê - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.460.936,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Praça Doutor Elias Garcia, 13 e Rua Doutor Palinuro, Centro, Tietê, SP
Área:
808.57m²
Descrição
Este prédio comercial desocupado possui uma área útil ampla de 808,57 m² distribuída em pavimento térreo e superior, situado em terreno de 523,19 m². Localizado no centro de Tietê, SP, o imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço consolidado para instalação de suas operações. A propriedade está registrada sob matrícula 46.251 no Cartório de Registro de Imóveis de Tietê/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel será vendido por meio de Escritura Pública de Venda e Compra, com pagamento à vista ou parcelado, conforme condições do leilão. O comprador deverá assumir a responsabilidade por eventuais regularizações junto a órgãos públicos, incluindo atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e regularização de áreas perante a prefeitura e cartório.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata e utilização conforme a necessidade do comprador. A localização central oferece fácil acesso e visibilidade, atributos importantes para negócios comerciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 15:16
|
R$ 2.460.936,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -319.921,68 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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