Prédio Comercial em Mauá com 283 m² de Terreno
Parque Das Américas, Mauá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.334.079,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Prédio
Localização:
Rua Guatemala, 519, Parque das Américas, Mauá - SP
Área:
283m²
Descrição
Este prédio localizado em Mauá, com uma área total de 283 m², é uma excelente oportunidade para investidores. A região do Parque das Américas está em constante desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel. O prédio, que atualmente está ocupado, oferece um retorno imediato, e a possibilidade de desocupação pode ser explorada para futuras locações ou vendas. O valor de avaliação de R$ 1.043.000,00, atualizado até a data do leilão, é um indicativo do potencial de mercado. Com um lance inicial de R$ 1.334.079,62, o imóvel pode ser adquirido em condições vantajosas, especialmente considerando a possibilidade de propostas e lances em diferentes praças.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.334.079,62 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 15:00
|
R$ 800.447,77 |
-40%
Economia de
R$ 533.631,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Dallagnol Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 226.793,54 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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