Prédio comercial no Brás, 125m²
Brás, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.764.308,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10,535% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Gomes Cardim, 502, 6º Subdistrito-Brás, São Paulo/SP
Área:
125m²
Descrição
Este prédio comercial localizado no Brás, São Paulo, oferece uma área total de 125m², ideal para negócios que buscam visibilidade e acesso fácil. Localizado em uma região estratégica, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que desejam explorar o potencial comercial da área.
Com uma avaliação atualizada de R$79.764.308,87, este imóvel representa uma chance única de investimento em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para diversos tipos de negócios.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
10 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 79.764.308,87 | - |
| 2ª Praça |
05/08/2025
às 14:00
|
R$ 39.882.154,44 |
-50%
Economia de
R$ 39.882.154,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-313.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.383.669,02 (-112.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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