Prédio Comercial no Centro de Sorocaba - Oportunidade Única
Vila Hortência, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.710.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Coronel Nogueira Padilha, 476/486 - Vila Hortência - Sorocaba - SP
Área:
912.16m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este prédio comercial, localizado em uma das principais vias de Sorocaba, oferece um potencial significativo para diversos tipos de negócios. Com uma área construída de 912,16 m² e um terreno de 655 m², o imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade. O histórico do local, sendo o antigo Cine Eldorado, agrega valor cultural e histórico ao imóvel, tornando-o atraente para investidores que desejam revitalizar um espaço com grande potencial. A desocupação do imóvel permite que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. Além disso, a fachada tombada garante que o patrimônio histórico seja preservado, o que pode ser um diferencial para negócios que valorizam a cultura local. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanta história e potencial!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/05/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 3.710.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -482.300,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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