Prédio Comercial no Centro do Rio de Janeiro com 1.760m²
Jardim 25 De Agosto, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Marechal Floriano, 96, Centro, Rio de Janeiro, RJ
Área:
1760m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este prédio comercial, com uma área total de 1.760m², está localizado em uma das áreas mais movimentadas do Centro do Rio de Janeiro. Com um valor de avaliação de R$ 10.000.000,00 e um valor inicial de venda direta de R$ 6.000.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno significativo. O imóvel é composto por várias matrículas, o que pode permitir uma flexibilidade na utilização do espaço, seja para locação ou para desenvolvimento de um novo projeto.
Estratégia de Investimento: Considerando o valor de avaliação e o valor inicial, uma estratégia interessante seria participar do leilão e, se possível, adquirir o imóvel por um valor abaixo do avaliado. Além disso, a localização central pode atrair inquilinos de alto perfil, aumentando a rentabilidade do investimento. É importante também verificar a documentação e os débitos associados ao imóvel antes de fazer uma proposta.
Proposta: Recomendo que você se prepare para fazer uma oferta competitiva durante o período de captação de propostas, que ocorrerá entre 08/05/2025 e 09/05/2025. Mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja pronto para agir rapidamente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/05/2025 18:00
Encerrado
|
R$ 6.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Grupo Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.220.000,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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