Prédio comercial ocupado com 54m² área construída
Centro, Ribeirão - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 450.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Dona Fortunata, 217, Centro, Ribeirão - PE. CEP: 55520000
Área:
54m²
Descrição
Este prédio comercial possui uma área construída e de terreno de 54 m², ideal para pequenos negócios ou investimentos em localização central no município de Ribeirão, PE.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital.
O imóvel apresenta valor avaliado em R$ 450.000,00, sem valor de venda definido, o que pode indicar oportunidade para negociação no leilão.
Além disso, o imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, sendo mais adequado para uso comercial ou adaptação conforme necessidade.
O IPTU anual é baixo, R$ 150,00, e não há condomínio, o que reduz custos fixos para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 450.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -133.500,00 (-29.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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