Prédio Comercial Ocupado em Cristo Redentor com 450m²
Carlito Pamplona, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 403.260,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Lucas Pinto, 38 - Lote 12 - Cristo Redentor - Fortaleza / CE
Área:
450m²
Descrição
Este prédio comercial, localizado em uma área estratégica de Fortaleza, apresenta um grande potencial de valorização. Com 450m² de terreno e 350m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. A regularização das áreas e a averbação dos leilões negativos estão pendentes, mas o vendedor se compromete a providenciar a documentação necessária. O comprador deve estar ciente de que a desocupação será de sua responsabilidade. A localização em Cristo Redentor, um bairro em crescimento, pode trazer um retorno significativo sobre o investimento a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 14:09
|
R$ 403.260,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.683,80 (-7.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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