Prédio Comercial padrão, 3 banheiros, 500 m² construídos, ocupado
Jardim América, Jaú - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 768.044,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Jorge Buchalla, 481, Jardim América, Jaú, SP
Área:
281m²
Banheiros:
3
Descrição
Prédio comercial padrão com 3 banheiros e 500 m² de área construída, atualmente ocupado. Localizado em Jardim América, Jaú, este imóvel possui uma área total de 281 m². A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação, conforme cláusula do edital. Há uma ação judicial anulatória em andamento na Vara Cível de Jaú, o que pode representar riscos legais e demanda cautela.
O imóvel está sendo vendido em caráter condicional, sujeito à aprovação do vendedor, com lance inicial de R$ 768.044,03. O comprador deve estar ciente que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, mas outras despesas e riscos são de responsabilidade do arrematante.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um prédio comercial com boa área construída em uma cidade do interior paulista, com potencial para uso próprio ou locação após regularização da ocupação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 15:10
|
R$ 768.044,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -99.845,72 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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