Prédio Industrial com 2 banheiros e 3 vagas, 846m² construídos
Boa Esperança, Paulínia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.095.834,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Bortolo Ferro, 477, Boa Esperança, Paulínia, SP
Área:
3697.02m²
Banheiros:
2
Vagas:
3
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores interessados em propriedades industriais. Com uma área total de 3.697,02 m² e uma construção sólida de 846,49 m², o prédio industrial está estrategicamente localizado com frente para a Rua Bortolo Ferro, nº 477, no bairro Boa Esperança, Paulínia/SP. O imóvel possui 3 vagas de garagem e 2 banheiros, ideal para operações industriais ou comerciais de médio porte.
O terreno é bem delimitado, com confrontações claras e acesso facilitado pela Rodovia SP-332, o que favorece a logística e o transporte. A matrícula está registrada no 4º CRI de Campinas sob o nº 11.245, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Além disso, o imóvel possui débitos tributários relativamente baixos, o que pode facilitar a negociação e a regularização pós-compra.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 15:20
Encerrado
|
R$ 4.095.834,48 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 15:20
|
R$ 2.457.500,69 |
-40%
Economia de
R$ 1.638.333,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Grupo Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.128.292,96 (-52.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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