Prédio padrão com 1 vaga de garagem, ocupado
Centro, Nova Porteirinha - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 207.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Castelo Branco, 531, Loteamento Nova Esperança, Centro, Nova Porteirinha, MG, 39525000
Vagas:
1
Descrição
Prédio padrão comercial com 1 vaga de garagem, localizado em área central de Nova Porteirinha, MG. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A área do terreno é de 138 m² e a área construída é de 174,3 m², oferecendo um espaço considerável para atividades comerciais ou investimento.
O IPTU anual é de R$ 1.850,00, e o imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Janaúba, garantindo segurança jurídica. O valor avaliado pelo banco é de R$ 324.000,00, com valor alvo para venda em R$ 295.200,00, sujeito à aprovação do vendedor para valores inferiores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 207.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.055,00 (-2.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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