Prédio residencial 67,6m² construídos, ocupado
Parque Residencial Celina Dalul, Mirassol - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 129.537,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jos Carvalho de Oliveira, n 2384 - Parque Residencial Celina Dalul - Mirassol/SP
Descrição
Este imóvel é um prédio residencial com 67,60 m² de área construída, localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela regularização e desocupação, um ponto importante a considerar para planejamento e custos futuros. A matrícula do imóvel está devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol-SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A localização em Mirassol oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana adequada, valorizando o investimento.
Além disso, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário está averbada na matrícula, o que assegura a legitimidade do leilão. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, mas sua área construída sugere um espaço funcional para moradia. A ausência de dívidas explícitas e a modalidade extrajudicial indicam um processo mais ágil e menos burocrático para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 12:14
|
R$ 129.537,22 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 68.622,94 (53.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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