Prédio residencial com 122,40m², terreno regularizado, desocupado
Jardim Paraventi, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 221.285,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Corifeu de Azevedo Marques, n 361 antigo, atual n389 - Jardim Paraventi - Guarulhos/SP
Área:
122.4m²
Descrição
Este imóvel residencial possui uma área total de 122,40 m², com terreno e construção regularizados e documentação em ordem, conforme laudo pericial recente de outubro de 2024. Está localizado em uma área urbana consolidada no Jardim Paraventi, Guarulhos, com fácil acesso e vizinhança definida. O imóvel está livre de ônus e pronto para comercialização ou locação imediata, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização.
O imóvel conta com frente de 6,80 metros e profundidade de 18 metros, delimitando uma área retangular ideal para diversas finalidades residenciais. A matrícula nº 65.504 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos garante a regularidade do bem.
Além disso, o imóvel está vinculado a um processo judicial de cumprimento de sentença, com débito exequendo atualizado em R$ 12.587,75, o que deve ser considerado no planejamento financeiro do investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 11:00
|
R$ 221.285,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 37.618,55 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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