Prédio residencial com 3 quartos, 2 vagas e 206m² construídos
Centro, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 556.819,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 3 de Maio, 108, Jardim Olavo Bilac, São Bernardo do Campo, SP
Área:
149.25m²
Quartos:
3
Vagas:
2
Descrição
Prédio residencial com área construída de 206,42m², composto por três dormitórios, sala para dois ambientes e garagem para dois veículos. O terreno possui área total de 149,25m², com formato irregular e localização no Jardim Olavo Bilac, São Bernardo do Campo. O imóvel está registrado sob matrícula nº 61068 no 1º CRI de São Bernardo do Campo, com ônus hipotecários e penhora exequenda. A avaliação atualizada é de R$556.819,22, refletindo o valor de mercado recente.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um prédio residencial consolidado em uma região valorizada, com potencial para reformas e valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 14:00
|
R$ 556.819,22 | - |
| 2ª Praça |
03/09/2025
às 14:00
|
R$ 334.091,53 |
-40%
Economia de
R$ 222.727,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 205.794,28 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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