Oportunidade em Leilão

Prédio Residencial com 31.36 m² Construída e Terreno de 240 m²

Vila Aliança, Santo Ângelo - RS

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leilao Judicial 271.36m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 200.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Travessa Catarina Matana do Couto, nº 52, Vila Aliança, Santo Ângelo/RS

Área:
271.36m²

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores interessados em propriedades residenciais com potencial de valorização. Com uma área construída de 31.36 m² e um terreno amplo de 240 m², ele oferece espaço para reformas ou expansões, ideal para famílias ou aluguel. Localizado em uma área urbana consolidada, pode atrair moradores devido à proximidade de serviços essenciais. Aspectos positivos incluem a estrutura de alvenaria resistente, que garante durabilidade, e o fato de ser um lote único, sem partes ideais compartilhadas. No entanto, verifique a necessidade de atualizações, como o telhado com chapas de cimento amianto, que pode requerir substituição por questões de saúde e regulamentação.
Com o leilão online, o processo é acessível, permitindo lances competitivos. Este ativo pode gerar renda via locação ou revenda após melhorias, especialmente em uma região em crescimento. Certifique-se de revisar os documentos para evitar surpresas legais.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
22/09/2025
às 14:00
 R$ 200.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -26.000,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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