Prédio residencial com área construída de até 101m², ocupado
Residencial Mantiqueira, Pindamonhangaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 240.039,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Geraldo Derrico Moreira, 98, Residencial Mantiqueira, Distrito de Moreira César, Pindamonhangaba, SP, 12446-150
Descrição
Este prédio residencial possui uma área construída que pode variar entre 45,04m² e 101,00m², conforme laudo de avaliação recente, e está situado em um terreno de 132,00m². O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante. Localizado em Pindamonhangaba/SP, no bairro Residencial Mantiqueira, o imóvel apresenta medidas de terreno bem definidas, com frente de 5,50m e laterais de 24,00m, o que pode ser interessante para projetos de reforma ou ampliação.
O imóvel possui matrícula imobiliária nº 32.769 no CRI local e cadastro municipal NE351602012000, garantindo a regularidade documental para a aquisição. O lance mínimo para o primeiro leilão está fixado em R$ 240.039,12, e para o segundo leilão em R$ 139.286,39, valores que podem representar oportunidades para investidores atentos ao mercado imobiliário da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 14:15
|
R$ 240.039,12 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 14:15
|
R$ 139.286,39 |
-42%
Economia de
R$ 100.752,73
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pecini Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -68.744,21 (-28.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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