Prédio residencial com terreno amplo e boa localização
Jacarepaguá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 800.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Armstrong 235, Anil, Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ
Área:
525m²
Descrição
Prédio residencial com terreno de 525 m², localizado em bairro consolidado de Jacarepaguá, ideal para investidores que buscam imóveis com potencial para reforma ou reconstrução. O terreno possui 15 metros de frente e fundos, por 35 metros nas laterais, oferecendo espaço para ampliação ou construção de unidades adicionais.
O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.
Oportunidade para quem deseja atuar no mercado imobiliário residencial, seja para revenda após melhorias ou para locação, aproveitando a demanda local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 14:03
Encerrado
|
R$ 800.000,00 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025 14:03
Encerrado
|
R$ 640.000,00 |
-20%
Economia de
R$ 160.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Rodrigo Costa Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -79.000,00 (-9.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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