Proporção de 1/8 da Casa residencial com terreno de 390m²
Moema, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 448.125,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida República do Líbano nº 584, Jardim Paulista, São Paulo-SP
Descrição
Este imóvel corresponde a uma fração ideal de 1/8 de uma casa residencial localizada em uma área nobre do Jardim Paulista, São Paulo. O terreno possui 390,10 m², com dimensões detalhadas que indicam um formato irregular, ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis com potencial de valorização em regiões centrais. A fração ideal implica que o comprador terá direito a uma parte do imóvel, o que pode demandar negociações futuras para uso ou venda da totalidade. O imóvel está registrado no 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica.
Investidores devem considerar a possibilidade de unificação da fração com outros proprietários para maximizar o uso do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 15:40
|
R$ 448.125,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 15:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.993.618,75 (444.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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