Residência em Condomínio 221,26m² com 3 quartos e 2 banheiros
Morada Do Sol, Capão Da Canoa - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.626.105,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada do Mar, Km 35, Rua Catamarã, nº 1151, Condomínio Velas da Marina, Bairro Morada do Sol, Capão da Canoa, RS, CEP 95555-000
Área:
221.26m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Residência em condomínio fechado com área construída de 221,26 m², localizada em um condomínio de alto padrão em Capão da Canoa, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação.
Possui 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo espaço adequado para uma família média. A localização no bairro Morada do Sol, próximo à Estrada do Mar, proporciona fácil acesso às principais vias e comodidades locais.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 55758 no Cartório de Registros de Imóveis de Capão da Canoa/RS, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com pagamento à vista via transferência bancária.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 2.626.105,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 2.094.397,41 |
-20%
Economia de
R$ 531.707,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Barbieri
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -341.393,65 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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