Residência Familiar com 206m² - 3 Quartos, Condomínio Seguro
Sarandi, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.771.058,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Ecoville, nº 790, Condomínio Parque Iguaçu, Casa 287, Porto Alegre, RS, CEP 91150-400
Área:
206.2m²
Descrição
Este imóvel é uma residência familiar de 206,20 m² localizada em um condomínio seguro e bem estruturado na Zona Norte de Porto Alegre. O condomínio oferece portaria com segurança, serviços de moto para visitantes e está próximo ao Shopping Cassol, com fácil acesso pela Freeway. A região é valorizada e o padrão das casas é elevado, o que garante um bom potencial de valorização.
Investidores podem considerar a ocupação atual para avaliar estratégias de negociação e possíveis melhorias para valorização futura. A localização estratégica e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes para quem busca segurança e comodidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 11:00
|
R$ 1.771.058,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.052.795,78 (-59.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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