Oportunidade em Leilão

Residencial/Comercial 256m² Ocupado

Bonsucesso, Guarulhos - SP

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leilao Extrajudicial 256.45m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 352.495,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Descoberto, 53 - Lote 26, 27 e 28D da quadra 88 - Vila Nova Bonsucesso - Guarulhos / SP

Área:
256.45m²

Descrição

Imóvel Misto (residencial/comercial) localizado na Rua Descoberto, nº 53, constituído do Lote 26, 27 e 28-D da Quadra 88, Vila Nova Bonsucesso. Possui uma área de terreno de 127,18m² e área construída de 256,45m². Matrícula 68.492 do 1º CRI Local.

Este imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a desocupação. A localização em Guarulhos/SP, próximo a importantes vias de acesso, pode ser um atrativo para quem busca imóveis com boa localização.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 14:42
 R$ 352.495,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -23.319,35 (-6.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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