Sala 635 com fração ideal, área comercial, desocupada
Freguesia (jacarepaguá), Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Estrada dos Três Rios, 1097, Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ
Descrição
Investimento em sala comercial com fração ideal em terreno valorizado. Esta sala 635 localizada na Estrada dos Três Rios, Jacarepaguá, oferece uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis comerciais em áreas estratégicas do Rio de Janeiro. Com uma fração ideal de 0,004100 do terreno, o imóvel está avaliado em R$ 145.000,00, o que representa um valor acessível para o mercado atual.
O imóvel está livre de hipotecas após arrematação, conforme legislação vigente, e o leilão garante isenção de débitos anteriores, proporcionando segurança jurídica ao comprador.
Características importantes:
- Localização estratégica em Jacarepaguá, bairro com potencial de crescimento.
- Imóvel comercial ideal para instalação de escritório ou consultório.
- Participação em leilão judicial com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Este imóvel é indicado para investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais e que estejam dispostos a acompanhar o leilão até a segunda praça para melhores condições de compra.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 145.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 72.500,00 |
-50%
Economia de
R$ 72.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Paulo Botelho Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.850,00 (-2.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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