Sala com 1 vaga de garagem e 24,35m² privativos, desocupada
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 40.777,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 BL. 2 - ALA A SALA 515 - OFFICE 2000, CENTRO, ITABORAI - RIO DE JANEIRO, CEP: 24812-222
Área:
45.24m²
Vagas:
1
Descrição
Sala comercial com 1 vaga de garagem e 24,35m² de área privativa, localizada no centro de Itaboraí, RJ. O imóvel é oriundo de arrematação em recuperação judicial, garantindo que está livre de ônus e obrigações do devedor, conforme a Lei 11.101/2005. Ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e com boa localização. A área total do imóvel é de 45,24m², oferecendo espaço suficiente para escritório ou consultório. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para clientes e colaboradores.
Forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação e pelos tributos incidentes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/06/2025 18:00
Encerrado
|
R$ 40.777,85 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 11.421,03 (28.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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