Sala com 2 banheiros e 2 salas, 30m² privativos
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 231.339,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
ESTRADA DA AGUA GRANDE, N. 360 APTO. 201, IRAJA - CEP: 21230-363, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
30m²
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala com 30 metros quadrados de área privativa, contendo 2 banheiros e 2 salas internas, ideal para pequenos escritórios ou consultórios. Localizado no bairro Irajá, no Rio de Janeiro, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais compactos e funcionais. A sala está situada no 2º andar do edifício, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A localização em Irajá é estratégica para negócios que atendem a população local e regiões próximas, com fácil acesso a transporte público e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 231.339,40 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 215.574,13 |
-7%
Economia de
R$ 15.765,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.413,52 (-16.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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