Sala com 48,83m² de área privativa, sem quartos e banheiros, vaga de garagem
Centro, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.593,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA DOS TAMOIOS, N. 462, SL 905, CENTRO, BELO HORIZONTE/MG, CEP 30120-054
Área:
48.83m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com 48,83m² de área privativa, localizada no centro de Belo Horizonte, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. Possui vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas centrais. A sala não possui quartos nem banheiros privativos, o que é comum em imóveis comerciais desse tipo.
O imóvel está matriculado sob o número 147238 e está situado em um endereço de fácil acesso, próximo a serviços e comércio. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia as opções para aquisição.
O leilão é realizado pela CAIXA, garantindo segurança jurídica e transparência no processo. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um espaço comercial com potencial de valorização no centro de uma capital importante como Belo Horizonte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 134.593,14 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 80.987,51 |
-40%
Economia de
R$ 53.605,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -82.090,25 (-61.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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