Sala Comercial 1 banheiro 37m² Ocupada - Pronto para uso
São Cristóvão, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Luís Viana Filho, 13223, Sala 215, São Cristóvão, Salvador, BA
Área:
37.84m²
Banheiros:
1
Descrição
Sala comercial com 37,84m² no Hangar Business Park, 2º pavimento, sala 215. Espaço ideal para pequenos negócios ou escritórios, com localização estratégica em Salvador, bairro São Cristóvão. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar para investidores que buscam rendimento imediato ou para uso próprio após desocupação.
Importante destacar: Débitos aproximados de IPTU e condomínio somam R$ 100.000,00, que deverão ser pagos pelo comprador, sem direito a reembolso. A matrícula do imóvel é 149.365 no 2º RI local.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um ponto comercial consolidado em uma região de fácil acesso, com potencial para valorização e uso imediato.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 20:02
|
R$ 79.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 80.730,00 (102.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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