Sala Comercial 128m², 2 vagas, desocupada, Edifício Sabedoria
Consolação, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 550.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Angélica, nº 2.100, Conjs nºs 121 e 122, Edifício Sabedoria, Santa Cecília, São Paulo/SP - CEP 01228-200
Área:
128m²
Vagas:
2
Descrição
Salas comerciais desocupadas com 128m² no 12º andar do Edifício Sabedoria, localizadas em Santa Cecília, São Paulo.
O imóvel possui 2 vagas de garagem e está situado em uma região estratégica da cidade, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.
Entrega livre de débitos de IPTU e condomínio, garantindo segurança na aquisição.
Ideal para investidores que buscam imóveis comerciais prontos para locação ou uso próprio, com potencial de valorização devido à localização e características do imóvel.
O conjunto é vendido no estado em que se encontra, no regime "Ad Corpus", o que exige avaliação detalhada pelo interessado.
Condição de pagamento à vista, com possibilidade de lances condicionais sujeitos à aprovação do vendedor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 14:00
|
R$ 550.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.362.500,00 (247.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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