Sala Comercial 132m² no Centro Empresarial Santa Therezinha
Centro, Itaperuna - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 691.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Cardoso Moreira, 897, Grupo 19, 2º Pavimento Do Edifício Comercial E Serviços - Centro Empresarial Santa Therezinha, Centro, Itaperuna - RJ
Área:
132m²
Descrição
Esta sala comercial de 132m² está localizada no Centro Empresarial Santa Therezinha, no coração de Itaperuna, RJ. Com fácil acesso e localização privilegiada, é uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um espaço comercial em uma região central e movimentada.
O imóvel possui área privativa de 132m², matrícula no 2º CRI de Itaperuna/RJ e inscrição municipal/IPTU regularizada. A sala está situada no 2º pavimento do edifício, oferecendo privacidade e visibilidade.
Além disso, o vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que representa uma vantagem para o arrematante.
Este é um imóvel ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 15:09
|
R$ 691.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.944,00 (1.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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