Sala Comercial 136 no Edifício The Point Lorena - Jardim Paulista
Cerqueira César, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 532.065,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Alameda Lorena, 427 - Sala 136 - Edifício The Point Lorena - Jardim Paulista - São Paulo / SP
Área:
64.4m²
Descrição
Esta sala comercial, localizada em um dos bairros mais nobres de São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 64,40m² e uma área útil de 28,10m², a sala está situada no 13º andar do Edifício The Point Lorena, um prédio conhecido por sua infraestrutura e localização privilegiada. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um rendimento imediato. O leilão está programado para o dia 12/05/2025, com um lance inicial de R$ 532.065,68. Caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 02/06/2025, com um valor reduzido para R$ 266.032,84. É importante considerar a possibilidade de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Além disso, o IPTU apresenta um débito significativo, que deve ser considerado na análise de viabilidade do investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025 13:26
Encerrado
|
R$ 532.065,68 | - |
| 2ª Praça |
02/06/2025 13:26
Encerrado
|
R$ 266.032,84 |
-50%
Economia de
R$ 266.032,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.579,20 (-15.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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