Sala Comercial 25 m² com área privativa e comum, ocupada
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 108.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Raimundo de Farias, 87, Centro, Itaboraí, RJ
Área:
25.89m²
Descrição
Sala comercial de 25,89 m² de área privativa e 9,94 m² de área comum, atualmente ocupada. Localizada no Centro de Itaboraí, RJ, esta unidade oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização. O imóvel está registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Itaboraí e possui inscrição imobiliária disponível para consulta.
O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula do edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo maior segurança na aquisição.
O condomínio possui taxa mensal de R$ 353,87. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, com valor alvo de R$ 108.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 15:05
|
R$ 108.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.240,00 (-17.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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