Sala comercial 25m² com moradia, 1 banheiro, fração ideal
Lapa, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua da Lapa, nº 120, sala 1.105, Freguesia – Glória, Rio de Janeiro, RJ, CEP 20040-006
Área:
25m²
Banheiros:
1
Descrição
Investimento em sala comercial de 25m² com uso residencial, localizada em área valorizada da Freguesia – Glória, Rio de Janeiro. O imóvel possui fração ideal de 1,5/203 do terreno, com matrícula registrada no 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Atualmente ocupado para moradia, o que pode demandar análise jurídica e planejamento para desocupação ou regularização.
O imóvel está avaliado em R$ 150.000,00 e será leiloado em hasta pública, com isenção de débitos anteriores para o arrematante, conforme legislação vigente.
Este lote é ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis comerciais com potencial de valorização e possibilidade de uso misto, considerando a localização estratégica e o valor inicial do lance.
O imóvel está sujeito a penhoras e ônus, mas a arrematação garante a aquisição originária, sem responsabilidade por débitos anteriores, o que reduz riscos financeiros.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 11:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 75.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 75.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Paulo Botelho Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.500,00 (-6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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