Sala Comercial 30m² com 2 Banheiros e 2 Salas
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 231.339,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
ESTRADA DA AGUA GRANDE, 360 - IRAJA, Rio de Janeiro, RJ
Área:
30m²
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial de 30 metros quadrados, ideal para pequenos negócios ou escritórios. Com dois banheiros e duas salas internas, oferece funcionalidade para diversas atividades comerciais. Localizada em Irajá, um bairro tradicional do Rio de Janeiro, a sala está situada em uma área de fácil acesso e com boa visibilidade.
O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para o comprador. A sala é perfeita para profissionais liberais, startups ou pequenas empresas que buscam um espaço compacto e funcional.
Além disso, o imóvel está inserido em um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 231.339,40 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 215.574,13 |
-7%
Economia de
R$ 15.765,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.413,52 (-16.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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