Sala comercial 43,31m² com localização estratégica, desocupada
Areias, Camboriú - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA ACRE, N. 524 SL 01, AREIAS, CAMBORIU - SANTA CATARINA, CEP: 88345-054
Área:
43.31m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 43,31m², ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e bem localizado em Camboriú. A sala está situada no endereço Rua Acre, número 524, sala 01, no bairro Areias, uma região com boa circulação e acesso facilitado. O imóvel está desocupado, o que permite rápida utilização ou locação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores que dispõem de capital imediato. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A sala é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial com valor inicial de venda de R$ 180.000,00 no primeiro leilão, com possibilidade de lance mínimo maior no segundo leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 212.323,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 46.600,00 (25.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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