Sala Comercial 48.63m² Desocupada com 1 Vaga de Garagem
Amambai, Campo Grande - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 137.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Afonso Pena, 3504, Sala 31 - Edificio Empire Center + 1 Vaga De Garagem No 2o Sub-Solo, Sob No 76, Centro, Campo Grande, MS
Área:
48.63m²
Vagas:
1
Descrição
Investimento em sala comercial desocupada com 48,63 m² de área privativa e 52,01 m² de área comum, localizada em região central de Campo Grande, MS.
Este imóvel possui 1 vaga de garagem no 2º sub-solo, o que agrega valor para clientes e locatários.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
O condomínio mensal é de R$ 535,00, um custo a ser considerado no planejamento financeiro.
Características principais:
- Área privativa: 48,63 m²
- Área comum: 52,01 m²
- 1 vaga de garagem
- Desocupado
- Localização central em Campo Grande
Essas características tornam o imóvel atrativo para investidores que buscam rendimento com locação comercial ou para uso próprio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:40
|
R$ 137.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 97.300,00 (70.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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