Sala Comercial 72m² com 1 Banheiro no Centro, Desocupada
Centro, Embu-guaçu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 222.449,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Boa Vista, 254 e 274, Centro, São Paulo, SP
Área:
100.43m²
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial de 72,24 m² de área útil localizada no 7º andar do Edifício Clemente De Faria, no Centro de São Paulo, com área total de 100,43 m² incluindo área comum. Possui 1 banheiro e quota parte ideal no terreno de 0,003295%. O imóvel está registrado na matrícula nº 102.429 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Importante destacar: Há penhora exequenda registrada na matrícula, e débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.165,71, além de IPTU atual de R$ 343,14 e débito da ação judicial de R$ 31.182,31. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir os débitos de IPTU e condomínio sub-rogados no valor da arrematação.
O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo ao Metrô São Bento, facilitando o acesso e valorização comercial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 11:00
|
R$ 222.449,69 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 94.006,59 (42.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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