Sala Comercial 80 m² com área comum e fração ideal - Meireles
Aldeota, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 476.993,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Santos Dumont, 2626, Meireles, Fortaleza, CE, CEP 60150-162
Área:
80.85m²
Descrição
Sala comercial de 80,85 m² privativos localizada no 2º pavimento do Edifício Plaza Tower, com área comum de 21 m² e fração ideal de 0,6896 do terreno de 3.270 m². O imóvel está situado em uma região nobre do bairro Meireles, Fortaleza, CE, com fácil acesso e visibilidade.
O imóvel está penhorado em processo judicial de execução fiscal e falência, conforme matrícula e processos indicados, o que pode impactar o processo de aquisição e transferência.
Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com boa metragem e localização estratégica, com potencial para locação ou uso próprio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 15:02
|
R$ 476.993,88 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 15:02
|
R$ 238.496,94 |
-50%
Economia de
R$ 238.496,94
|
| 3ª Praça |
07/08/2025
às 15:02
|
R$ 23.849,69 |
-90%
Economia de
R$ 214.647,25
Total: -95%
Economia total desde 1ª praça
R$ 453.144,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -79.003,08 (-16.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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