Sala Comercial ampla 374 m² com 11º andar, desocupada
Vila Buarque, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.992.668,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua da Consolação, 368, Consolação, São Paulo, SP
Área:
374.79m²
Descrição
Este conjunto comercial no 11º andar do Edifício L. Mattos oferece uma área útil de aproximadamente 374,79 m² e área construída total de 423,55 m², ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado na região da Consolação, São Paulo. O imóvel possui uma fração ideal de 5,12490% no terreno, o que garante participação proporcional nas áreas comuns do edifício.
Localizado em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista, o imóvel está inserido em um edifício comercial consolidado, com fácil acesso a transporte público e infraestrutura urbana completa. A área comum de 48,75 m² proporciona conforto e comodidade para os usuários do conjunto.
Importante destacar que o imóvel está penhorado e possui débitos de IPTU, condomínio e outras dívidas fiscais, conforme registros na matrícula, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
8 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
4 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 2.992.668,51 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.496.334,26 |
-50%
Economia de
R$ 1.496.334,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -389.046,91 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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