Sala Comercial ampla com 46,5m² útil, no Centro, desocupada
Boa Vista, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 238.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -240% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Frei Gaspar nºs 931, 937 e 943, São Vicente/SP
Área:
46.5m²
Descrição
Sala comercial com 46,5 m² de área útil, localizada no 5º andar do Edifício Izabel Cristina, no centro de São Vicente. O imóvel é ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um ponto estratégico para atendimento ao público. A área total do terreno é de 75,69 m², garantindo espaço suficiente para circulação e eventuais adaptações internas.
O imóvel está localizado em uma região central, facilitando o acesso e valorização do investimento. A matrícula está registrada no CRI de São Vicente sob o número 130.424, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos especificados, sendo adequado para uso comercial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/07/2025
às 15:00
|
R$ 238.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/08/2025
às 15:00
|
R$ 143.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 95.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Cunha Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -198.940,00 (-83.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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