Sala comercial com 1 vaga e 55m² privativos, desocupada
Rio Branco, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA CINCO DE ABRIL, N. 634 SL 409, CENTRO, NOVO HAMBURGO - RS, CEP: 93510-036
Área:
55.04m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com 55,04 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem descoberta, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional no centro de Novo Hamburgo. A vaga de garagem é numerada e vinculada à matrícula do imóvel, garantindo exclusividade. O imóvel está localizado em uma região central, facilitando o acesso e a visibilidade para clientes e parceiros.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser interessante para investidores que buscam liquidez rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 208.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 164.149,45 |
-21%
Economia de
R$ 43.850,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 344.460,00 (165.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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